Edificios Cooperativos
Accede a viviendas que hasta ahora solo podían hacerlo unos pocos
Comparte la gestión y elimina intermediarios
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Edificios para Rehabilitar
Compra de viviendas en lote
¡Quiero una vivienda!
Ahora, puedes comprar una vivienda en un conjunto inmobiliario junto a un grupo de personas con tu mismo interés. Oportunidades que antes solo podían alcanzar unos pocos, ahora están al alcance de tu mano.
- Sé propietario desde el principio.
- Compra de forma colaborativa.
- Negocia mejores precios.
- Evita gastos de intermediarios.
- Ten el control total del proyecto.
- Compara presupuestos, selecciona materiales y elige contratistas.
- Personaliza tu vivienda.
- Comparte preferencias y necesidades para las zonas comunes.
- Forma parte de la comunidad.
¿Cómo funciona?
Gestionamos la compra del edificio con todas las garantías, asignándote la vivienda que tu decidas.
Hemos diseñado un proceso fácil, cómodo y seguro.
1. Ponte en contacto
Déjanos tus datos y sabremos que estás interesado/a en comprar una vivienda.
2. Selecciona tu vivienda
Te enviaremos oportunidades que vayamos encontrando según tu interés.
Encuentra la vivienda perfecta para tí.
3. Comunidad de Propietarios
Agendamos una reunión con las personas interesadas, presentamos los precios de las viviendas según la oferta del inmueble y constituimos las reservas.
4. Compra tu vivienda
¡Enhorabuena! Firmamos ante notario y te conviertes en propietario de una de las viviendas del conjunto inmobiliario.
5. Intervenciones
En caso que sean necesarias, se hará un informe detallado de las obras:
Compara proveedores y presupuestos.
Personaliza tu vivienda desde el inicio
6. Utiliza tu vivienda
Vive, alquila o vende.
¡Es tuya!
Participa en una oportunidad
Rehabilitación de edificio
(San Lorenzo del Escorial)
618 m2 construidos.
5 locales y 6 viviendas de distinto tamaño.
Gasto final tras rehabilitación de 710.000 €
Precio estimado de vivienda de 65 m2: 95.000€
Edificio en Buena Vista
(Madrid)
445 m2 construidos
4 viviendas y 3 locales
Gasto tras compra 700.000 €
Precio estimado de vivienda de 66 m2: 145.000 €
Queremos conocerte
Te pedimos que completes un breve formulario que nos permitirá ofrecerte la mejor atención posible.
Trataremos tus datos con total confindencialidad.
Te acompañamos en cada paso del proceso, ofreciéndote un servicio personalizado.
Preguntas frecuentes
Al participar en la compra de un edificio ¿Qué estoy comprando exactamente?
Al participar en la compra de un edificio, estás comprando:
1. Una vivienda individual: Al igual que en la compra tradicional de una vivienda, adquieres la propiedad de una vivienda específica dentro del edificio. Esta vivienda será de tu propiedad y podrás disfrutarla de forma individual.
2. Un porcentaje de las zonas comunes: Además de la vivienda individual, también adquieres un porcentaje de la propiedad de las zonas comunes del edificio. Estas zonas comunes pueden incluir:
- Espacios interiores: Patios, jardines, ascensores, escaleras, vestíbulos, locales comunes, etc.
- Espacios exteriores: Fachadas, tejados, terrazas comunes, zonas de aparcamiento, etc.
¿Por qué me interesa comprar una vivienda en un edificio?
Comprar una vivienda en un edificio a través de un modelo de compra conjunta presenta diversas ventajas:
- Acceso a mejores precios: Al comprar en conjunto, se puede negociar un precio más favorable por el edificio completo que si se compraran las viviendas de forma individual.
- Mayor variedad de opciones: Se tiene acceso a una mayor variedad de propiedades, incluyendo edificios que normalmente no estarían disponibles para la compra individual.
- Oportunidad de inversión: La compra de un edificio puede ser una excelente oportunidad de inversión, ya que permite obtener ingresos por alquiler o por la venta posterior de las viviendas.
¿Qué diferencia hay entre la compra de viviendas en lote y la de un edificio?
La principal diferencia radica en que la compra de un edificio implica la adquisición de la totalidad del inmueble, mientras que la compra de viviendas en lote se refiere a la compra de un conjunto de viviendas, que pueden o no estar ubicadas en el mismo edificio.
Si hay que hacer obras, ¿quién lo financia?
Al igual que en las Comunidades de Propietarios tradicionales, las obras en las zonas comunes del edificio se financian con fondos comunes. Se realiza una estimación de los gastos necesarios y cada propietario aporta una cantidad proporcional a su participación en la comunidad.
¿Cómo se llevan a cabo las obras necesarias?
El proceso de ejecución de las obras necesarias se puede dividir en las siguientes etapas:
- Redacción del proyecto: Se elabora un proyecto técnico que define las obras a realizar y su presupuesto.
- Obtención de autorizaciones: Se solicitan las autorizaciones necesarias al Ayuntamiento y otras entidades.
- Ejecución de las obras: Obras de zonas comunes y en las viviendas.
El precio de venta incluye los servicios de redacción del proyecto, obtención de autorizaciones y la ejecución de las obras en zonas comunes. En caso que sea necesario hacer obras en las viviendas, CooViv facilita un servicio de reforma a cada uno de los propietarios interesados.
¿Qué pasa si uno de los propietarios de una de las viviendas deja de pagar?
El hecho de que un propietario deje de pagar no afecta a la propiedad del resto de propietarios. Cada propietario es responsable de la financiación de su propia vivienda, ya sea mediante hipoteca u otro modelo de financiación.
Estoy interesado en participar, ¿cómo se hace la reserva?
El proceso de reserva es sencillo:
- Inscríbete en la vivienda que te interesa. Puedes hacerlo a través de la página web de CooViv o contactando directamente con el equipo.
- Entrevista de valoración. Se te realizará una entrevista para evaluar tu capacidad financiera y otros aspectos relevantes para participar en la operación.
- Formalización de la reserva. Una vez que hayas sido aprobado, se deberá realizar un depósito en la inmobiliaria o en el particular que vende el edificio. Este depósito se formalizará mediante la firma de un contrato de arras.
He visto un edificio y estoy interesado en su compra
Sí, CooViv te puede ayudar a comprar un edificio. El proceso sería el siguiente:
- Valoración de la oportunidad. CooViv analizará el edificio y su potencial para determinar si es una buena inversión.
- Gestión de la compra. CooViv te ayudará a negociar el precio del edificio y a gestionar todos los trámites legales y financieros necesarios.
- Constitución de la comunidad de propietarios. CooViv te ayudará a crear la comunidad de propietarios y a establecer las normas de convivencia.
¿Podría comprar un edificio entre familiares y amigos?
Sí, por supuesto. CooViv está especializada en la compra de edificios por parte de grupos de personas. De hecho, esta es una de las principales ventajas de CooViv, ya que te permite acceder a edificios que de otra manera no podrías comprar por tu cuenta.
Si quieres comprar un edificio con familiares y amigos, puedes seguir estos pasos:
- Contacta con CooViv. El equipo de CooViv te asesorará sobre el proceso de compra y te ayudará a encontrar un edificio que se ajuste a tus necesidades y presupuesto.
- Búsqueda de un edificio. Puedes buscar un edificio por tu cuenta o con la ayuda de CooViv.
- Valoración del edificio. CooViv analizará el edificio y su potencial para determinar si es una buena inversión.
- Negociación del precio. CooViv te ayudará a negociar el precio del edificio con el vendedor.
- Obras en el edificio. CooViv te ayudará a gestionar las obras que son necesarias, desde el cálculo de presupuestos, obtención de autorizaciones hasta la propia ejecución de las mismas.
- Firma de la escritura de compraventa. Una vez que hayas financiado la compra, se firmará la escritura de compraventa ante notario.
- Constitución de la comunidad de propietarios. CooViv te ayudará a crear la comunidad de propietarios y a establecer las normas de convivencia.